Главная > Бизнес и финансы > Недвижимость

Инвесторы по всему миру отмечают, что недвижимое имущество, наряду с ценными бумагами и производством, является обязательной частью каждой инвестиционной стратегии.

Автор: Prestige Property

Иногда вклады в собственность являются не такими рискованными и более стабильными, вследствие того, что даже после эпох упадка, всегда наступает время возрождения, в результате чего цены на недвижимое имущество вновь восстанавливаются. Также, как и международные инвесторы, богатые граждане ОАЭ считают недвижимость ведущей частью их инвестиционного пакета. Инвесторы как и ранее стремятся вкладывать средства в местный рынок недвижимости, однако поводом для этого является не только рецессия рынка.

Специалисты отмечают, что с недавних пор инвесторы стали менять свой подход к вложениям и инвестируют средства в разные типы недвижимости и выгодные локации. До недавних пор те, у кого были наличные деньги, инвестировали в основном в региональный рынок, что делало их портфолио несбалансированным. При этом, большинство из них инвестировали в один вид недвижимости на одном рынке, что, по мнению аналитиков, является достаточно рискованным подходом.

На данный момент, специалисты рекомендуют заново перестроить инвестиционные стратегии, чтобы диверсифицировать портфолио по категории недвижимости и географическому признаку. Исследователи говорят о том, что среди инвесторов в недвижимость в Дубаи на сегодняшний день присутствует сомнение главным образом по причине неуверенности в том, достиг ли рынок нижнего предела, ведь именно этап рецессии является самым прибыльным для инвестирования. Покупая недвижимое имущество по ценам, близким к их нижнему пределу, в долгосрочной перспективе, после окончательного восстановления рынка, можно получить многократные доходы. Однако в данный момент многие инвесторы занимают выжидательную позицию, в надежде на то, что стоимость продолжит и далее опускаться.

Однако, исследователи подчеркивают, что на рынке недвижимости ОАЭ есть выгодные проекты, инвестиции в которые принесут высокие доходы в долгосрочной перспективе, так как в данный момент цены на них достигли минимального предела. Недвижимость в ОАЭ притягивает спекулятивных и не опасающихся риска инвесторов, при этом спрос на «рискованную» недвижимость в Дубаи даже выше, чем в США, Англии и Германии, где проживает преобладающее большинство миллионеров на планете.

При этом вкладывающие капитал в недвижимость в Дубаи разделяются на два типа: те, кто хочет инвестировать средства для сохранения капитала, и те, кто стремится заработать, используя спекулятивный метод. Причем последний вид инвесторов преобладает. Эксперты рынка отмечают, что будущие покупатели и инвесторы становятся более разборчивыми и более придирчиво относятся к выбору объекта покупки или инвестирования. Стоит подчеркнуть, что сектор недвижимости ОАЭ стабильно демонстрирует признаки обновления. Растет ликвидность, банки вновь начинают предоставлять кредиты на доступных условиях, стоимость и арендные ставки на недвижимость в Дубаи стабилизируются, спрос, как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных пользователей, возрастает, и укрепляется доверие инвесторов.

Источник: http://www.prestigeproperty.ru